Frente a coproprietarios u ocupantes molestos o morosos, la Ley de Propiedad Horizontal en España pone al alcance de la Comunidad de Propietarios dos acciones específicas. Una de ellas es el proceso monitorio especial.
Frente a coproprietarios u ocupantes molestos o morosos, la Ley de Propiedad Horizontal en España dispone de dos acciones específicas a las que puede recurrir la Comunidad de Propietarios. Una de ellas es la acción de cesación.
El propietario que considere que una decisión de la Junta de Propietarios de la Comunidad de Propietarios a la que pertenece es claramente lesiva para sus intereses o le supone un grave perjuicio que no tenga el deber de soportar, podrá impugnarla por vía judicial.
El régimen de propiedad horizontal se establece per se por la división de un inmueble entre varios propietarios. Sin embargo, la constitución del mismo mediante título y su regulación mediante estatutos o reglamento interno permite contemplar las necesidades particulares de cada comunidad de propietarios.
Al margen de la responsabilidad del sujeto pasivo (arrendador) frente a la Administración, y de la mayor o menor justificación lógica de a quién debiera corresponder el pago de gastos y tasas vinculados al arrendamiento (comunidad y suministros, basuras), en España rige la libertad de pactos para repercutirlos al arrendatario.
El sector del arrendamiento inmobiliario en España ha salido reforzado de la crisis económica y empieza a desbancar al régimen de propiedad. Sin embargo, la guerra entre la oferta y la demanda, y los señuelos ocultos bajo alquileres factibles, pueden llevar aparejada la asunción de gastos y tributos que conviene conocer y negociar.
España es uno de los países con mayor proyección de crecimiento económico a corto plazo. Sus potentes sectores económicos y su creciente orientación internacional sitúan al país como uno de los principales referentes para el desarrollo de proyectos de inversión e internacionalización.
Cada vez son más los ciudadanos extranjeros no residentes que, atraídos por el buen tiempo, optan por adquirir una propiedad en España. Con la caída de los precios en el sector inmobiliario se ha incrementado el número de inversores.
Cuatro sencillos pasos le permitirán la compraventa de un inmueble en España de forma segura: revisión de la situación jurídica de la vivienda y estudio de las cargas hipotecarias existentes, formalización de la compraventa ante notario, pago de impuestos e inscripción en el Registro.
Aprobada la directiva para la protección de de las personas vinculadas a un procedimiento hipotecario, es la primera vez que la el Consejo de la Unión Europea se pronuncia al respecto.