Entradas de] Nicolás Melchior

Importantes novedades sobre el Impuesto de Plusvalía en España

El Real Decreto-ley 26/2021 incorpora nuevas normas para abordar el tratamiento del Impuesto de la Plusvalía en España (IIVTNU). Destacan los artículos 104.5 de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (que incorpora un nuevo supuesto de no sujeción a la tasa) y el artículo 107 (que establece dos nuevos métodos de cálculo para la base imponible del Impuesto de la Plusvalía, en caso de ganancia patrimonial).

El contrato de arras en las operaciones inmobiliarias

Para que el contrato de arras pueda ser efectivo para ambas partes es necesario que recoja, entre otros, las condiciones de la compraventa, a saber, precio, medios y condiciones de pago, condiciones del inmueble –física, registral y administrativa- y distribución de los gastos y obligaciones fiscales derivados de la operación.

Régimen jurídico de las SOCIMI en España

Con el objetivo de dinamizar el mercado inmobiliario en España, surge en el año 2009 la figura de la SOCIMI. Se trata de sociedades anónimas cotizadas que desarrollan como actividad principal la adquisición, promoción y rehabilitación de activos de naturaleza urbana para su arrendamiento.