En derecho español existen distintas alternativas para logar el resarcimiento por incumplimiento de los pactos de socios, unos acuerdos que, sin ser obligatorios, resultan altamente recomendables ya que previenen de problemas futuros entre los socios y la sociedad.
El nuevo Código de Gobierno Corporativo de las sociedades cotizadas trata de mejorar el marco de gobernanza corporativo, en aras de fomentar la competitividad y la transparencia. Uno de los principios fundamentales que presenta el Código es el de ¨cumplir o explicar¨, distinguiendo entre las normas vinculantes y las recomendaciones.
La prenda stock de embarcaciones como garantía se encuentra recogida en la Ley sobre Hipoteca Mobiliaria y Prenda Sin Desplazamiento (LHMPSD). Su objetivo es facilitar el crédito a los concesionarios garantizando el cumplimiento de las obligaciones frente las entidades financieras.
En 2015 las grandes sociedades de inversión inmobiliaria triplicaron su beneficio con respecto al año anterior. Su rentabilidad por dividendo y la recuperación del sector inmobiliario en España auguran de nuevo beneficios para este año para estos vehículos de inversión en activos inmobiliarios para el alquiler.
A través del presente artículo se pretende describir brevemente el proceso de disolución y liquidación previsto en la LSC como mecanismo para poner fin a la actividad empresarial de una sociedad en España, así como aclarar su principal diferencia con el proceso de liquidación en sede concursal.
Las SOCIMI (Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria) son sociedades anónimas cotizadas cuya actividad principal es la adquisición, promoción y rehabilitación de activos inmobiliarios para su arrendamiento. La evolución de este tipo de inversiones en el último año las han convertido en los nuevos protagonistas del sector inmobiliario dadas su rentabilidad estable y liquidez.
A través de la homologación judicial de acuerdos de refinanciación el poder legislativo pretende facilitar los acuerdos de refinanciación entre deudores y acreedores, para garantizar la viabilidad y evitar el concurso, liquidación y extinción definitiva de la empresa.
El régimen fiscal especial al que pueden acogerse las SOCIMI consiste en un tipo de tributación del 0% en el Impuesto de Sociedades y de una bonificación del 95% en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Onerosas, entre otros.
Las normas de admisión a negociación y mantenimiento de las SOCIMI en el MAB (Mercado Alternativo Bursátil) establecen entre otros la obligación de las SOCIMI a firmar un contrato con un proveedor de liquidez, con el objetivo de aportar liquidez y reducir las variaciones en el precio que no se deban a la propia tendencia del mercado.
Las SOCIMI (Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria) son sociedades anónimas cotizadas cuya actividad principal es la inversión en activos urbanos. El capital mínimo de las SOCIMI en España es de 5 millones de euros.
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