¿Qué garantías se pueden negociar en un contrato de alquiler comercial en España?La LAU no impone restricciones a las garantías adicionales en los contratos de alquiler comercial en España. Esto permite a las partes negociar las condiciones de forma personalizada.Leer más
Inversión inmobiliaria en España, el auge del alquilerLa demanda de alquileres está experimentando un rápido crecimiento en España, dando lugar a nuevos modelos de inversión inmobiliaria. El «build to rent», «rent to rent», «coliving» y el «senior living» son ejemplos claros de esta tendencia.Leer más
La regulación de los contratos de alquileres comerciales en EspañaEn España los alquileres comerciales no están sujetos a una regulación tan estricta como la de los alquileres de vivienda, y dejan a la voluntad de las partes un papel central a la hora de formalizar los contratos correspondientes. Sin embargo, la LAU contempla algunas disposiciones específicas que se deben tener en cuenta.Leer más
Arras confirmatorias, penales y penitenciales, ¿qué me conviene?En España, es práctica común suscribir un contrato de arras en el marco de cualquier operación de compraventa inmobiliaria. La figura de las arras, confirmatorias, penales y penitenciales, dan seguridad jurídica a la transacción y reflejan niveles de compromiso diferentes.Leer más
Modelos de inversión inmobiliaria en España, el auge del alquilerAunque en España, la propiedad ha sido tradicionalmente la forma predominante de tenencia de viviendas, la demanda de alojamientos en alquiler está aumentando rápidamente, originando nuevos modelos de inversión inmobiliaria. Build to rent, rent to rent, coliving y serior living, son claros ejemplos de ello.Leer más
Limitaciones y prohibiciones a la explotación de alquileres turísticos en EspañaLa explotación de alquileres turísticos en España exige un cuidadoso estudio de las restricciones existentes. Tanto los poderes públicos, en concreto las Comunidades Autónomas y los Ayuntamientos, como las comunidades de propietarios, pueden imponer obligaciones, limitaciones y prohibiciones a estas actividades.Leer más
Acciones legales al alcance de las Comunidades de propietarios: El proceso monitorio especialFrente a coproprietarios u ocupantes molestos o morosos, la Ley de Propiedad Horizontal en España pone al alcance de la Comunidad de Propietarios dos acciones específicas. Una de ellas es el proceso monitorio especial.Leer más
Acciones legales al alcance de las Comunidades de propietarios: La acción de cesaciónFrente a coproprietarios u ocupantes molestos o morosos, la Ley de Propiedad Horizontal en España dispone de dos acciones específicas a las que puede recurrir la Comunidad de Propietarios. Una de ellas es la acción de cesación.Leer más
¿Se pueden impugnar los acuerdos de la comunidad de propietarios?El propietario que considere que una decisión de la Junta de Propietarios de la Comunidad de Propietarios a la que pertenece es claramente lesiva para sus intereses o le supone un grave perjuicio que no tenga el deber de soportar, podrá impugnarla por vía judicial.Leer más
El régimen de propiedad horizontal en EspañaEl régimen de propiedad horizontal se establece per se por la división de un inmueble entre varios propietarios. Sin embargo, la constitución del mismo mediante título y su regulación mediante estatutos o reglamento interno permite contemplar las necesidades particulares de cada comunidad de propietarios.Leer más