Con el fin de agilizar y fomentar el mercado del alquiler en España , se ha realizado la reforma de la Ley de arrendamientos urbanos, cuyas principales características, entre otras, son, proporciona facilidades para la recuperación de la vivienda, Inscripción del contrato de alquiler en el registro de la Propiedad, Agilización de los desahucios, Creación de una lista de inquilinos morosos, Habilitación del Certificado energético.
Hay que tener en cuenta que por la adquisición de bienes inmuebles en España, hay que pagar una serie de impuestos y se generan unos gastos, como los gastos notariales y los registrales.
Si el inversor extranjero adquiere una viviendo nueva, la que se adquiere por primera vez directamente del promotor, tendrá que tributar por diferentes impuestos que si compra un vivienda de segunda mano.
Adquirir un inmueble en España puede resultar muy atractivo para los inversores extranjeros, gracias a las nuevas medidas introducidas por la ley de apoyo al emprendedor, pero es conveniente conocer el sistema registral español y acudir a un experto que pueda asesorarle.
En España se están tomando medidas para dar salida a la gran cantidad de viviendas que se han construido y no se han podido vender, entre dichas medidas se contempla la posibilidad de otorgar la residencia Española a los extranjeros que adquieran una vivienda en España.
La expansión que han tenido estos fondos de inversión se debe a la seguridad que ofrecen al inversor. Por lo general, han ofrecido una rentabilidad estable de aproximadamente un 6%, lo que ha permitido el acceso de pequeños inversores al mercado inmobiliario, sin tener que realizar el desembolso que supone la compra de un inmueble.
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