Evolución de los precios de las viviendas en España

El sector inmobiliario español viene sufriendo una bajada acumulada de precios de hasta el 45% en determinadas zonas geográficas. En el siguiente artículo le facilitamos la información referente a las zonas donde se registran los precios de inmuebles más bajos y los precios más altos.

Este estudio está basado en un informe realizado por la tasadora Euroval, que ha tomado una muestra de las ofertas y tasaciones de pisos registrados en el primer semestre de 2013.

Las provincias que registran los precios más altos son San Sebastián y Barcelona. Un 38% de las viviendas de San Sebastián tienen un valor de entre 208,000€ y 316,000€, y un 44% de los inmuebles de Barcelona se encuentran entre 135,000€ y 287,000€. El rango de precios que registra la capital española es ligeramente inferior, el 52% de las viviendas se sitúan entre 62,000€ y 198,000€.

Las provincias que registran los precios más bajos son Huelva y Lleida. En Huelva un 38% de los inmuebles están valorados entre 82,000€ y 128,000€ y en Lleida se registra el rango de precios más bajos, donde el 44% de las propiedades ronda entre los 74,000€ y 124,000€.

Los porcentajes nos indican ante qué tipo de mercado nos encontramos. Un porcentaje bajo es señal de que el rango de precios es disperso, por lo que la matriz de los precios más comunes se encuentra bastante limitada. Este es el caso de Toledo (29%), Zamora (23%), o Pontevedra (22%), donde un bajo porcentaje cumple un patrón común en cuanto a precios. Esto significa que existe un 75% aproximadamente de viviendas fuera del rango de precios. Por el contrario, un porcentaje alto es señal de que nos encontramos ante un mercado concentrado, en el que la mayoría de viviendas se encuentra dentro del rango de precios. Este es el ejemplo de Ciudad Real (54%), Madrid o Sevilla (52%).

Por último, cabe destacar la amplitud del rango de precios. En Madrid es donde se registra la mayor diferencia entre los precios máximos y mínimos 136,000€ de diferencia (62,000-198,000€).

María Valencia

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